Assistenza e Consulenza Tecnica

Dettagli del Servizio di Consulenza

Ci occupiamo della predisposizione, della presentazione e del monitoraggio di tutti i principali titoli abilitativi e delle certificazioni richieste dalla normativa vigente. 1. Pratiche Amministrative ed Edilizie Gestiamo l'intero iter burocratico per l'inizio e la variazione dei lavori, interfacciandoci direttamente con gli uffici comunali competenti: • CILA (Comunicazione di Inizio Lavori Asseverata): Ideale per interventi di manutenzione straordinaria leggera, restauro scientifico e ristrutturazioni interne che non modificano la volumetria o i parametri urbanistici dell'immobile. • SCIA (Segnalazione Certificata di Inizio Attività): Indispensabile per interventi di manutenzione straordinaria, e varianti a permessi di costruire che incidono sugli elementi strutturali dell'edificio. • Permessi di Costruire e Sanatorie: Assistenza completa per interventi di nuova costruzione, ampliamenti o per la regolarizzazione di difformità pregresse (Accertamento di Conformità). 2. Certificazione Energetica ed Efficientamento • APE (Attestato di Prestazione Energetica): Rilasciamo la certificazione obbligatoria per la vendita, la locazione o il fine lavori di un immobile. 3. Verifica della Regolarità Urbanistica e Catastale Prima di procedere a un acquisto, a una ristrutturazione o a un investimento, è fondamentale accertare la perfetta corrispondenza tra la realtà di fatto e la documentazione ufficiale che si articola in tre fasi di controllo incrociato: • Analisi dell'Atto di Provenienza: Analizziamo i titoli abilitativi, le licenze, le concessioni o i permessi citati negli atti notarili storici che hanno legittimato la costruzione o le successive modifiche dell'immobile. • Verifica della Documentazione Comunale: Effettuiamo l'accesso agli atti presso l'Archivio Generale del Comune per consultare i progetti depositati ed escludere la presenza di abusi edilizi o difformità planimetriche e verifichiamo la coerenza delle planimetrie e dei dati censuari depositati in Catasto rispetto allo stato di fatto e alle autorizzazioni comunali, procedendo, se necessario, a variazioni e aggiornamenti (Docfa).