Assistenza alla stipula di atti notarili

Dettagli del Servizio di Consulenza

1. Tutela Immobiliare: Un Percorso d'Acquisto Sereno e Certificato L'acquisto o la vendita di un immobile rappresenta uno dei momenti economico-giuridici più importanti nella vita di un privato o di un'impresa. Tuttavia, il mercato immobiliare nasconde insidie che possono compromettere la validità dell'atto o comportare gravose perdite economiche. Il nostro approccio si basa sulla prevenzione totale del rischio. Non ci limitiamo alla mera redazione dell'atto notarile, ma offriamo un servizio di affiancamento completo che inizia molto prima della formalizzazione dell'accordo. 2. L'Analisi Preventiva: Il nostro compito principale è analizzare a fondo la situazione dell’immobile ancora prima che venga firmata qualsiasi proposta d'acquisto o contratto preliminare. Questa fase di due diligence preventiva si articola su tre livelli fondamentali: • Verifica Urbanistica ed Edilizia: Accertiamo la totale conformità dell'immobile rispetto ai titoli abilitativi depositati presso il Comune. Verifichiamo la presenza di eventuali abusi edilizi, sanatorie in corso o vincoli storici e paesaggistici che potrebbero bloccare la compravendita. • Analisi Catastale: Controlliamo la perfetta corrispondenza tra lo stato di fatto dell'immobile, le planimetrie depositate in Catasto e le risultanze dei registri immobiliari, prevenendo cause di nullità dell'atto. • Ispezione Documentale e Ipotecaria: Esaminiamo la provenienza del bene (compravendite precedenti, donazioni, successioni) e verifichiamo l'assenza di gravami pregiudizievoli come ipoteche legali o giudiziali, pignoramenti, servitù o diritti di terzi. Vi affianchiamo nella fase di negoziazione. Redigiamo e revisioniamo proposte d'acquisto e contratti preliminari (compromessi) su misura, inserendo clausole di salvaguardia specifiche (come le condizioni sospensive per l'ottenimento del mutuo). Il nostro intervento vi permette di affrontare la trattativa con la certezza di essere tutelati sotto ogni profilo di legge. Il nostro studio affianca il cliente nella gestione dei rapporti con gli istituti di credito, affrontando problematiche legate a mutui, finanziamenti, anatocismo e accordi a saldo e stralcio. Offriamo consulenza e supporto strategico anche nelle procedure esecutive immobiliari, in ambito tributario e nelle crisi da sovraindebitamento o fallimentari.